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Etablie au centre-ville de Strasbourg depuis 2004, sur la prestigieuse Avenue de la Paix, notre équipe mettra en oeuvre tout son savoir-faire afin de mener à bien votre projet d'achat ou de vente.

Elle est composée de spécialistes de l'immobilier mais aussi du financement ainsi que d'un architecte dédié.

Appartement à vendre F5 à Boersch

  • Référence : V315206IP
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-94,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 439 m2
  • Prix de vente : 296 400 €
  • Honoraires d'agence : 4,00 %
  • Prix de vente hors honoraire : 285 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 2008
Contact
Classe énergétique :
économe
140
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
D

Description

REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF 4,39 ares. OPPORTUNITE A SAISIR BAISSE DE PRIX
APPARTEMENT T4-5 91 m2 CARREZ- 94 m2 UTILES + GARAGE DOUBLE 42 m2 + une place de parking extérieure.
TERRASSE de 40 m2 ET un exceptionnel JARDIN PRIVATIF de 400m2
Un bien unique et rare à découvrir rapidement ...
Ne manquez pas ce bel appartement, qui profite de l'exceptionnel privilège et agrément d'un jardin privatif de plus de 400 m2, et sa terrasse de 40 m2 en exposition plein sud
Un appartement, qui de part son organisation et sa fonctionnalité, revêt toutes les caractéristiques d'une maison de plain pied...
* Une belle entrée qui distribue :
Un espace de vie ouvert et très lumineux, avec une cuisine équipée contemporaine autour d'un ilôt central, et son accès direct sur une splendide terrasse abritée et son jardin paysagé.
* 3 Chambres dont l'une avec dressing et une seconde de 15 m2,
* une salle de bain équipée avec douche d'angle et meuble de sdb double vasque, sèche serviette et toilette,
* 1 toilette indépendant 'visiteur' avec lave main et placard.
Cet appartement se distingue par un agencement 'ULTRA' optimisé grâce à de nombreux placards sur mesure qui intègrent même la lingerie
Pour compléter l'ensemble,
* une cave 'cellier' adjacente à l'appartement
* un imposant garage double de 42 m2 accessible directement depuis le jardin
* une place de parking extérieure privative
Chaudière individuelle au gaz DPE C GES D
La vente de ce bien comporte 4 lots/70 lots au statut de la copropriété
La quote-part de charges : Env 188 €/mensuel, comprend les charges générales de la copropriété, l'eau, contrat d'entretien de la chaudière individuelle, ordures ménagères, ainsi que le fond de travaux LOI ALUR
Pas de procédure en cours
Ce bien vous est proposé au prix de vente de : 296400 € (honoraires d'agence 4% inclus)
Soit 285000 € net vendeur et 11400 € d'honoraires d'agence, à la charge acquéreur.
A votre disposition pour de plus amples renseignements :
Isabelle PRUVOST - 06.26.57.23.69
Conseillère et agent commerciale en Immobilier
CONTADES FINANCES IMMOBILIER



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Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.39 ares
Terrasseoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 4

Charges annuelles : Non communiqué

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Benevole

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0626572369

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Localisation

Code postal : 67530

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