RECHERCHE

Etablie au centre-ville de Strasbourg depuis 2004, sur la prestigieuse Avenue de la Paix, notre équipe mettra en oeuvre tout son savoir-faire afin de mener à bien votre projet d'achat ou de vente.

Elle est composée de spécialistes de l'immobilier mais aussi du financement ainsi que d'un architecte dédié.

Immeuble de rapport à vendre F8 à Wolfisheim

  • Référence : V3593SD
  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-305,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 m2
  • Prix de vente : 595 000 €
  • Honoraires d'agence : 4,39 %
  • Prix de vente hors honoraire : 570 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 1920
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
NS
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
NS

Description

Immeuble 305 m². WOLFISHEIM CENTRE MAIRIE à 10 min. de Strasbourg Centre
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
TRÈS BEL IMMEUBLE 1930 Entièrement rénové avec goût depuis 2013 sur un terrain de 5,06 ares, composé de 2 grands Appartements (305m2) + Combles aménageables (90m2) et d'un terrain constructible pour maison individuelle avec permis de construire obtenu (178m2).
Le 1er Appartement est un F4 d'une surface de 115m2 en Rdch surélevé avec Entrée avec grands placard miroir de 10m2 placardée, Salon Séjour Cuisine US équipée de 32m2 carrelage poli et nombreuses fenêtres, 3 Chambres de 18 et 20m2 et une chambre sans fenêtre de 14m2, une Terrasse de 10m2, Grande Salle de bain douche + wc suspendu, petite buanderie. Très belles prestations. Chauffage Gaz individuel.
Le second Appartement est un F5/6 Duplex avec 2 parkings privatif rdch et un très belle Terrasse couverte de 40m2 au 1er étage, composé au 1er niveau d'une Entrée placardée de 10m2, un Salon Séjour de 37m2, d'une grande Cuisine entièrement équipée de 25m2 avec accès terrasse, de 2 chambres à coucher de 10 et 18m2 avec dressing sur tout un mur, une Salle de bain entièrement équipée avec douche à l'italienne, une buanderie, wc suspendu avec lavabo.
Un très bel escalier sur mesure nous mène au second niveau Duplex avec 2 très grandes Chambres de 25m2 chacune, un dégagement de 4m2, Salle de bain douche à l'italienne entièrement équipée + wc suspendu avec fenêtre.
Sur ce niveau, nous avons encore 90m2 de combles aménageables, dalle bêton existante.
Au fond de la cour, un terrain constructible avec permis de construire déjà obtenu pour une maison de 120m2 avec 2 garages fermés.
Ce bien a été rénové avec beaucoup de soin, de sérieux et les prestations sont de qualité.
Chauffage individuelle gaz pour chaque lot. Carrelage et parquet de qualité. Salles d'eau et cuisines d'excellentes qualité également. Toiture totalement rénovée. Isolation des mûrs intérieurs et des combles.
Convient idéalement soit à 2 ou 3 familles désirant habiter à proximité soit pour les investisseurs désireux d'avoir un bien de patrimoine et de qualité au centre de Wolfisheim.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
stephane.dalcour@cfimmo.fr

. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site web http://cfimmo.fr

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains3
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrasseoui

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 3

Charges annuelles : Non communiqué

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

06 64 69 70 03

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Code postal : 67202

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.