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Etablie au centre-ville de Strasbourg depuis 2004, sur la prestigieuse Avenue de la Paix, notre équipe mettra en oeuvre tout son savoir-faire afin de mener à bien votre projet d'achat ou de vente.

Elle est composée de spécialistes de l'immobilier mais aussi du financement ainsi que d'un architecte dédié.

Immeuble de rapport à vendre à Raon l etape

  • Référence : V3434SD
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-2 780,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3 764 m2
  • Prix de vente : 295 000 €
  • Honoraires d'agence : 5,36 %
  • Prix de vente hors honoraire : 280 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact
Classe énergétique :
économe
NS
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
NS

Description

Immeuble 2780 m². INVESTISSEUR ou OCCUPANT
RAON L ÉTAPE..A 15 Minutes de SAINT DIE, CENTRE VILLE dans une rue Calme.
TRÈS BEL IMMEUBLE INDUSTRIELLE de 2780m2 sur 37,64 ares de terrain A TRÈS FORT POTENTIEL D EXPLOITATION ET DE STOCKAGE Incluant Bel Appartement de fonction 220m2 entièrement rénovée. ANCIENNE USINE DE TEXTILE AVEC MONTE CHARGES SUR LES 3 NIVEAUX.
Au total 3650€ de loyer mensuel soit 43800€ soit 13% de rentabilité annuelle et un potentiel de 17% avec quelques travaux et location possible de l'extérieur.
CONVIENT PARFAITEMENT A TOUT TYPE D EXPLOITATION.
L'essentiel des travaux de rénovation ont été effectués entre 2015 et 2018. L'électricité a été entièrement rénovée et l'ensemble de l'immeuble sauf le dernier étage (qui reste à finir car non exploité aujourd'hui) est en très bon état et exploitable de suite.
Composé actuellement d'un Garage Automobile en Rez de Chaussée de 1000m2 avec 1000€ de loyer...incluant également un appartement F2 rénové avec 250€ de loyer + 1000m2 au 1er étage incluant l'appartement de 220m2 entièrement rénovée avec 600€ de loyer + 780m2 au 2ème et dernier étage (à finir) avec un loyer à 600€.
Reste un potentiel de location possible de 1100m2 possibilité de louer 1200€
Chauffage Poêle à granulé + Climatisation réversible.
Taxe foncière annuelle : 4456€
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
stephane.dalcour@cfimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site web http://cfimmo.fr

Caractéristiques

Extérieur

Terrain37.64 ares

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

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06 64 69 70 03

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Localisation

Code postal : 88110

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